W Płocku buduje się w tym roku niemal trzy razy więcej mieszkań, niż w latach poprzednich, a ceny są znacznie wyższe. Dlaczego tak się dzieje? I co z tym wspólnego ma Orlen?
Obecnie może już ona przyciągnąć co najwyżej eksploratorów albo tych, którzy chcą powspominać dawne dzieje, urządzane w niej bale i wesela.
"Inwestycja diametralnie odmieni tę część miasta", "poprzemysłowe tereny osiedla Kostrogaj w Płocku wrócą do mieszkańców" - obiecywała firma Greenfields, działająca w tej sprawie w imieniu Cedrobu. Wizja inwestora była dość szeroka, została przedstawiona w maju 2021 r. Dziś wiemy, że Cedrob teren po zakładach drobiarskich sprzedał, ale to wcale sprawy nie kończy.
Audioriverowa gorączka nabiera rozpędu na parę tygodni przed festiwalem. Do Płocka znów przyjadą tysiące ludzi z całej Polski, w internecie jest wiele ofert noclegów i transportu. Zzaglądamy na portale ogłoszeniowe i sprawdzamy, ile festiwalowicze muszą wydać na nocowanie w naszym mieście.
W sumie chodzi o cztery budynki przy ul. Kazimierza Wielkiego i jeden przy ul. Nowowiejskiego. Oprócz tego Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej wciąż ma w planach nowy budynek przy ul. 3 Maja 21.
Coraz trudniej uzyskać zdolność kredytową, a ci którzy już kredyt spłacają, muszą się mierzyć z horrendalnymi odsetkami.
Deweloper kupił działkę od miejskiej spółki po tym jak ta została scalona z dwóch części - miejskiej i Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. Chciał tam postawić blok, po czym najwyraźniej zmienił plany i wystawił teren na sprzedaż - o 1 mln zł drożej niż sam kupił.
Na liście inwestycji dotyczących budynków komunalnych znajdziemy m.in. dwa osiedla, budynki przy ul. Sienkiewicza, w tym zabytkowy pod numerem 48, a także naprzeciwko byłej komendy policji.
Dla jednych dawna baza z biurowcem od strony ulicy była miejscem pierwszej pracy w księgowości, dla innych w warsztacie albo w ochronie. Obecnie to już tylko wspomnienia, stara infrastruktura stała się tylko mnóstwem gruzu. Ale być może to się znów zmieni.
Wystawiając ją na sprzedaż, Wix Developer najwyraźniej porzucił plany budowy wysokiego bloku niedaleko pasażu Roguckiego i ul. Zgliczyńskiego. A takie miał, gdy decydował się niecałe dwa i pół miesiąca temu na zakup działki.
Kojarzycie okazały budynek przy skrzyżowaniu Królewieckiej i 1 Maja? Tam był kiedyś Bank Gospodarki Żywnościowej. I dalej będzie bank, choć inny, a nad nim mieszkania. Na każde przypadnie jedno miejsce parkingowe.
Najpierw jedna miejska spółka zbudowała blok przy Sienkiewicza 25 z 15 mieszkaniami na start, w którym części młodych ludzi przypadł widok z okien na więzienne mury. Identyczny mogą mieć lokatorzy, którym inna spółka wybuduje blok w ramach nowego programu "Mieszkanie dla seniora".
Aby zakwalifikować się do programu mieszkań na wynajem, trzeba będzie spełnić określone kryteria, na końcu zdecyduje suma otrzymanych punktów. Na początek mieszkań nie będzie dużo, 28, za to wykończone "pod klucz". W zasadzie zostanie tylko wstawienie mebli.
Blok miałby powstać blisko tego, w którym znajdują się mieszkania na wynajem dla młodych ludzi, dlatego i widok z okien od strony północnej będzie podobny - na więzienne mury. Działka przy ul. Sienkiewicza 21 należy do miejskiej spółki, w tej chwili jest niezagospodarowana.
Takimi słowami przekonywała w czwartek miejskich radnych pełnomocniczka inwestora, spółki LF4, Justyna Cymerman. Czy skutecznie?
Tak mówiła we wtorek Justyna Cymerman, pełnomocniczka inwestora, spółki LF4, która złożyła ponowny wniosek w sprawie lokalizacji osiedla. Na razie część radnych jest na tak, inni wstrzymują się od głosu. A najważniejsze głosowanie podczas sesji już w czwartek.
Nowy blok powstanie niedaleko III LO, w miejscu po dawnym dużym sklepie (niektórzy mówili na niego - podobnie jak na ten przy Tysiąclecia - "Stodoła"). Prace budowlane mają ruszyć w czwartym kwartale.
Lokatorzy wprowadzą się tam w ramach programu "Mieszkania na start", skierowanego do osób między 18. a 35. rokiem życia.
Taras na najwyższym piętrze będzie większy niż niejeden dom jednorodzinny. I w dodatku z widokiem na Wisłę, Sobótkę. Mieszkańcy zerwą owoce z drzew wokół bloku, pomajsterkują w garażu, dzieciaki będą się wspinać na mury zamku. Do Płocka wszedł nowy gracz na rynku mieszkaniowym.
Początek budowy w przyszłym roku, o ile radni zgodzą się na zmiany w początkowych założeniach. Jeśli powiedzą "tak", teren poprzemysłowy przeobrazi się w duże osiedle z usługami, nowym żłobkiem i ogólnodostępnymi terenami rekreacji.
Pierwszy stanie przy torach i ul. Słonecznej (blisko istniejącego bloku pod numerem 62). Kolejne trzy - w miejscu dziewięciu tzw. baraków przy Bukowej. Ich lokatorzy od lat narzekają na fatalne warunki.
- Zachodzące w ostatnich latach zmiany powodują, że utrzymanie systemu bonifikat na obecnym poziomie staje się coraz bardziej wątpliwe - uważa Wojciech Petecki, dyrektor wydziału zarządzania nieruchomościami gminy w płockim ratuszu.
Na razie MZGM stara się o pozwolenie na budowę. O tym, że obecny budynek pod numerem 21 czeka rozbiórka, mówiło się już pięć lat temu. Wówczas uzasadniono ją złym stanem technicznym nieruchomości.
Krótka informacja o udostępnieniu uchodźcom siedmiu wyremontowanych mieszkań spowodowała setki komentarzy pod artykułami i w mediach społecznościowych. Bo czy to nie dzieje się kosztem Polaków?
Charakterystyczne bryły budynków, podziemny parking, arkady i pokryte zielenią tarasy - taka ma być Arkadia. W dwóch blokach łącznie 103 mieszkania.
Płock nie odbiega od tego, co analitycy odnotowują w Polsce - coraz trudniej znaleźć mieszkania do wynajęcia, a ceny najmu zaczynają wzrastać. To skutek napływu wojennych uciekinierów z Ukrainy, ale też coraz mniejszych zdolności kredytowych Polaków i szalejących cen materiałów budowlanych.
- Nie mamy już nic - mówią nam płoccy pośrednicy nieruchomości. Są przypadki, że do jednego mieszkania ustawia się kolejka chętnych. Natomiast na portalach ogłoszeniowych zaczęły się pojawiać przesadnie drogie oferty.
Do poniedziałku adres Sienkiewicza 38 mógł się kojarzyć z pięknie odnowioną kamienicą z mieszkaniami na wynajem dla młodych ludzi. Oba nowe budynki, pierwszy też przy Sienkiewicza 38 i drugi przy Kaczmarskiego 4, które powstały tuż obok, po sąsiedzku, odstają od niej pod względem architektury\.
W Płocku jest oferowanych dwa razy więcej mieszkań do wynajęcia niż do sprzedaży. Ale obecny miesiąc pokazuje, że nagle zainteresowanie tego typu transakcją skoczyło jak Małysz w swoich najlepszych latach. Lokal o powierzchni 33 m kw. za 2 tys. zł plus media? Nie ma sprawy, biorę! Bo to i tak taniej niż za pokój w hotelu.
Czterokondygnacyjny blok znajduje się w świetnej lokalizacji - tuż obok mamy przedszkole, szkołę, park Północny, blisko jest do wielkopowierzchniowych sklepów i galerii handlowych.
Czy na terenie po dawnych zakładach drobiarskich powstanie osiedle Kostrogaj Mieszkaniowy? Ostatecznie jest zielone światło dla funkcji mieszkaniowej, ale wątpliwości podczas czwartkowej sesji rady miasta nie brakowało.
Pamiętacie wizualizacje, które pokazywaliśmy w marcu - z nowymi blokami, pasażami czy żłobkiem? Teraz sprawą planowanego osiedla mają zająć się radni. Mimo że nie jest to teren należący do miasta.
- To największa inwestycja mieszkaniowa w czasie mojej trzeciej kadencji w roli prezydenta Płocka - mówił we wtorek Andrzej Nowakowski. Prezes MTBS sięgnął do nazewnictwa z rynku samochodowego i przyrównał blok przy ul. Kleeberga do maybacha.
O budowę nowych bloków wnioskuje działająca na zlecenie Cedrob SA firma Greenfields. Planuje wykorzystać spory teren, który dziś może uchodzić za mało interesujący, ale w przyszłości ma szansę zmienić się diametralnie i tętnić życiem.
Klucze już rozdane. Ich brzęk oznacza jedno - możliwość wejścia do nowych mieszkań na start. Pierwszych w tym roku w Płocku, chociaż - według zapowiedzi - nie ostatnich.
... to perspektywa dwóch lat. Na razie rodzice, których pociechami zajmuje się placówka przy Czwartaków, mieliby od 1 września zawozić je na Kazimierza Wielkiego.
Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej wystawił działkę na sprzedaż pod koniec ub.r. To właściwie scalone w jedną dwie parcele: spółki i miasta.
I to mimo że firma poświęca na promowanie tej informacji znacznie większe środki niż my - tak wynika z wypowiedzi jednego z dyrektorów z płockiego ratusza. Jego zdaniem wniosków o wynajem jest mniej z powodu pandemii.
A dokładniej: chodzi o blok ze żłobkiem przy ul. Kazimierza Wielkiego, rozbudowę kamienicy przy Misjonarskiej oraz przy Sienkiewicza - pierwszy budynek dla seniorów i nowy blok zamiast płatnego parkingu. Takie są plany spółki Inwestycje Miejskie na najbliższe lata.
15 nowych mieszkań powstało w bloku na osiedlu Miodowa-Jar. - Wykończone, z wnęką na szafę, w zasadzie pozostało tylko wstawić meble. Jestem bardzo zadowolona - cieszyła się płocczanka, która wraz z synkiem odebrała klucze do jednego z lokali.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)