W P³ocku buduje siê w tym roku niemal trzy razy wiêcej mieszkañ, ni¿ w latach poprzednich, a ceny s± znacznie wy¿sze. Dlaczego tak siê dzieje? I co z tym wspólnego ma Orlen?
Obecnie mo¿e ju¿ ona przyci±gn±æ co najwy¿ej eksploratorów albo tych, którzy chc± powspominaæ dawne dzieje, urz±dzane w niej bale i wesela.
"Inwestycja diametralnie odmieni tê czê¶æ miasta", "poprzemys³owe tereny osiedla Kostrogaj w P³ocku wróc± do mieszkañców" - obiecywa³a firma Greenfields, dzia³aj±ca w tej sprawie w imieniu Cedrobu. Wizja inwestora by³a do¶æ szeroka, zosta³a przedstawiona w maju 2021 r. Dzi¶ wiemy, ¿e Cedrob teren po zak³adach drobiarskich sprzeda³, ale to wcale sprawy nie koñczy.
Audioriverowa gor±czka nabiera rozpêdu na parê tygodni przed festiwalem. Do P³ocka znów przyjad± tysi±ce ludzi z ca³ej Polski, w internecie jest wiele ofert noclegów i transportu. Zzagl±damy na portale og³oszeniowe i sprawdzamy, ile festiwalowicze musz± wydaæ na nocowanie w naszym mie¶cie.
W sumie chodzi o cztery budynki przy ul. Kazimierza Wielkiego i jeden przy ul. Nowowiejskiego. Oprócz tego Miejski Zak³ad Gospodarki Mieszkaniowej wci±¿ ma w planach nowy budynek przy ul. 3 Maja 21.
Coraz trudniej uzyskaæ zdolno¶æ kredytow±, a ci którzy ju¿ kredyt sp³acaj±, musz± siê mierzyæ z horrendalnymi odsetkami.
Deweloper kupi³ dzia³kê od miejskiej spó³ki po tym jak ta zosta³a scalona z dwóch czê¶ci - miejskiej i Miejskiego Zak³adu Gospodarki Mieszkaniowej. Chcia³ tam postawiæ blok, po czym najwyra¼niej zmieni³ plany i wystawi³ teren na sprzeda¿ - o 1 mln z³ dro¿ej ni¿ sam kupi³.
Na li¶cie inwestycji dotycz±cych budynków komunalnych znajdziemy m.in. dwa osiedla, budynki przy ul. Sienkiewicza, w tym zabytkowy pod numerem 48, a tak¿e naprzeciwko by³ej komendy policji.
Dla jednych dawna baza z biurowcem od strony ulicy by³a miejscem pierwszej pracy w ksiêgowo¶ci, dla innych w warsztacie albo w ochronie. Obecnie to ju¿ tylko wspomnienia, stara infrastruktura sta³a siê tylko mnóstwem gruzu. Ale byæ mo¿e to siê znów zmieni.
Wystawiaj±c j± na sprzeda¿, Wix Developer najwyra¼niej porzuci³ plany budowy wysokiego bloku niedaleko pasa¿u Roguckiego i ul. Zgliczyñskiego. A takie mia³, gdy decydowa³ siê nieca³e dwa i pó³ miesi±ca temu na zakup dzia³ki.
Kojarzycie okaza³y budynek przy skrzy¿owaniu Królewieckiej i 1 Maja? Tam by³ kiedy¶ Bank Gospodarki ¯ywno¶ciowej. I dalej bêdzie bank, choæ inny, a nad nim mieszkania. Na ka¿de przypadnie jedno miejsce parkingowe.
Najpierw jedna miejska spó³ka zbudowa³a blok przy Sienkiewicza 25 z 15 mieszkaniami na start, w którym czê¶ci m³odych ludzi przypad³ widok z okien na wiêzienne mury. Identyczny mog± mieæ lokatorzy, którym inna spó³ka wybuduje blok w ramach nowego programu "Mieszkanie dla seniora".
Aby zakwalifikowaæ siê do programu mieszkañ na wynajem, trzeba bêdzie spe³niæ okre¶lone kryteria, na koñcu zdecyduje suma otrzymanych punktów. Na pocz±tek mieszkañ nie bêdzie du¿o, 28, za to wykoñczone "pod klucz". W zasadzie zostanie tylko wstawienie mebli.
Blok mia³by powstaæ blisko tego, w którym znajduj± siê mieszkania na wynajem dla m³odych ludzi, dlatego i widok z okien od strony pó³nocnej bêdzie podobny - na wiêzienne mury. Dzia³ka przy ul. Sienkiewicza 21 nale¿y do miejskiej spó³ki, w tej chwili jest niezagospodarowana.
Takimi s³owami przekonywa³a w czwartek miejskich radnych pe³nomocniczka inwestora, spó³ki LF4, Justyna Cymerman. Czy skutecznie?
Tak mówi³a we wtorek Justyna Cymerman, pe³nomocniczka inwestora, spó³ki LF4, która z³o¿y³a ponowny wniosek w sprawie lokalizacji osiedla. Na razie czê¶æ radnych jest na tak, inni wstrzymuj± siê od g³osu. A najwa¿niejsze g³osowanie podczas sesji ju¿ w czwartek.
Nowy blok powstanie niedaleko III LO, w miejscu po dawnym du¿ym sklepie (niektórzy mówili na niego - podobnie jak na ten przy Tysi±clecia - "Stodo³a"). Prace budowlane maj± ruszyæ w czwartym kwartale.
Lokatorzy wprowadz± siê tam w ramach programu "Mieszkania na start", skierowanego do osób miêdzy 18. a 35. rokiem ¿ycia.
Taras na najwy¿szym piêtrze bêdzie wiêkszy ni¿ niejeden dom jednorodzinny. I w dodatku z widokiem na Wis³ê, Sobótkê. Mieszkañcy zerw± owoce z drzew wokó³ bloku, pomajsterkuj± w gara¿u, dzieciaki bêd± siê wspinaæ na mury zamku. Do P³ocka wszed³ nowy gracz na rynku mieszkaniowym.
Pocz±tek budowy w przysz³ym roku, o ile radni zgodz± siê na zmiany w pocz±tkowych za³o¿eniach. Je¶li powiedz± "tak", teren poprzemys³owy przeobrazi siê w du¿e osiedle z us³ugami, nowym ¿³obkiem i ogólnodostêpnymi terenami rekreacji.
Pierwszy stanie przy torach i ul. S³onecznej (blisko istniej±cego bloku pod numerem 62). Kolejne trzy - w miejscu dziewiêciu tzw. baraków przy Bukowej. Ich lokatorzy od lat narzekaj± na fatalne warunki.
- Zachodz±ce w ostatnich latach zmiany powoduj±, ¿e utrzymanie systemu bonifikat na obecnym poziomie staje siê coraz bardziej w±tpliwe - uwa¿a Wojciech Petecki, dyrektor wydzia³u zarz±dzania nieruchomo¶ciami gminy w p³ockim ratuszu.
Na razie MZGM stara siê o pozwolenie na budowê. O tym, ¿e obecny budynek pod numerem 21 czeka rozbiórka, mówi³o siê ju¿ piêæ lat temu. Wówczas uzasadniono j± z³ym stanem technicznym nieruchomo¶ci.
Krótka informacja o udostêpnieniu uchod¼com siedmiu wyremontowanych mieszkañ spowodowa³a setki komentarzy pod artyku³ami i w mediach spo³eczno¶ciowych. Bo czy to nie dzieje siê kosztem Polaków?
Charakterystyczne bry³y budynków, podziemny parking, arkady i pokryte zieleni± tarasy - taka ma byæ Arkadia. W dwóch blokach ³±cznie 103 mieszkania.
P³ock nie odbiega od tego, co analitycy odnotowuj± w Polsce - coraz trudniej znale¼æ mieszkania do wynajêcia, a ceny najmu zaczynaj± wzrastaæ. To skutek nap³ywu wojennych uciekinierów z Ukrainy, ale te¿ coraz mniejszych zdolno¶ci kredytowych Polaków i szalej±cych cen materia³ów budowlanych.
- Nie mamy ju¿ nic - mówi± nam p³occy po¶rednicy nieruchomo¶ci. S± przypadki, ¿e do jednego mieszkania ustawia siê kolejka chêtnych. Natomiast na portalach og³oszeniowych zaczê³y siê pojawiaæ przesadnie drogie oferty.
Do poniedzia³ku adres Sienkiewicza 38 móg³ siê kojarzyæ z piêknie odnowion± kamienic± z mieszkaniami na wynajem dla m³odych ludzi. Oba nowe budynki, pierwszy te¿ przy Sienkiewicza 38 i drugi przy Kaczmarskiego 4, które powsta³y tu¿ obok, po s±siedzku, odstaj± od niej pod wzglêdem architektury\.
W P³ocku jest oferowanych dwa razy wiêcej mieszkañ do wynajêcia ni¿ do sprzeda¿y. Ale obecny miesi±c pokazuje, ¿e nagle zainteresowanie tego typu transakcj± skoczy³o jak Ma³ysz w swoich najlepszych latach. Lokal o powierzchni 33 m kw. za 2 tys. z³ plus media? Nie ma sprawy, biorê! Bo to i tak taniej ni¿ za pokój w hotelu.
Czterokondygnacyjny blok znajduje siê w ¶wietnej lokalizacji - tu¿ obok mamy przedszkole, szko³ê, park Pó³nocny, blisko jest do wielkopowierzchniowych sklepów i galerii handlowych.
Czy na terenie po dawnych zak³adach drobiarskich powstanie osiedle Kostrogaj Mieszkaniowy? Ostatecznie jest zielone ¶wiat³o dla funkcji mieszkaniowej, ale w±tpliwo¶ci podczas czwartkowej sesji rady miasta nie brakowa³o.
Pamiêtacie wizualizacje, które pokazywali¶my w marcu - z nowymi blokami, pasa¿ami czy ¿³obkiem? Teraz spraw± planowanego osiedla maj± zaj±æ siê radni. Mimo ¿e nie jest to teren nale¿±cy do miasta.
- To najwiêksza inwestycja mieszkaniowa w czasie mojej trzeciej kadencji w roli prezydenta P³ocka - mówi³ we wtorek Andrzej Nowakowski. Prezes MTBS siêgn±³ do nazewnictwa z rynku samochodowego i przyrówna³ blok przy ul. Kleeberga do maybacha.
O budowê nowych bloków wnioskuje dzia³aj±ca na zlecenie Cedrob SA firma Greenfields. Planuje wykorzystaæ spory teren, który dzi¶ mo¿e uchodziæ za ma³o interesuj±cy, ale w przysz³o¶ci ma szansê zmieniæ siê diametralnie i têtniæ ¿yciem.
Klucze ju¿ rozdane. Ich brzêk oznacza jedno - mo¿liwo¶æ wej¶cia do nowych mieszkañ na start. Pierwszych w tym roku w P³ocku, chocia¿ - wed³ug zapowiedzi - nie ostatnich.
... to perspektywa dwóch lat. Na razie rodzice, których pociechami zajmuje siê placówka przy Czwartaków, mieliby od 1 wrze¶nia zawoziæ je na Kazimierza Wielkiego.
Miejski Zak³ad Gospodarki Mieszkaniowej wystawi³ dzia³kê na sprzeda¿ pod koniec ub.r. To w³a¶ciwie scalone w jedn± dwie parcele: spó³ki i miasta.
I to mimo ¿e firma po¶wiêca na promowanie tej informacji znacznie wiêksze ¶rodki ni¿ my - tak wynika z wypowiedzi jednego z dyrektorów z p³ockiego ratusza. Jego zdaniem wniosków o wynajem jest mniej z powodu pandemii.
A dok³adniej: chodzi o blok ze ¿³obkiem przy ul. Kazimierza Wielkiego, rozbudowê kamienicy przy Misjonarskiej oraz przy Sienkiewicza - pierwszy budynek dla seniorów i nowy blok zamiast p³atnego parkingu. Takie s± plany spó³ki Inwestycje Miejskie na najbli¿sze lata.
15 nowych mieszkañ powsta³o w bloku na osiedlu Miodowa-Jar. - Wykoñczone, z wnêk± na szafê, w zasadzie pozosta³o tylko wstawiæ meble. Jestem bardzo zadowolona - cieszy³a siê p³occzanka, która wraz z synkiem odebra³a klucze do jednego z lokali.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)