Agenci nieruchomo¶ci szacuj±, ¿e lokali wystawionych na sprzeda¿ na rynku wtórnym jest mniej nawet o po³owê.
P³occy deweloperzy na brak klientów nie narzekaj±. Obserwuj±, ¿e nabywcy coraz czê¶ciej zdaj± siê na architektów wnêtrz. Mieszkania s± bardziej funkcjonalne, ale i coraz bardziej identyczne.
Miejsce jest fantastyczne: blisko na Tumy, do muzeum, na Grodzk±. W dodatku ju¿ za tydzieñ na parterze swoje podwoje otworzy mediateka. Przedszkole pod nosem. Mieszkania wykoñczone pod klucz, a na dachu - plac zabaw.
By³o uroczy¶cie. W samo po³udnie ci, którzy w programie Mieszkania na start dostali przydzia³y na nowe lokale, zgromadzili siê przed pachn±c± nowo¶ci± kamienic± przy ul. Kaczmarskiego. By³y przemowy, listy, gratulacyjne i wrêczanie kluczy. Zaraz potem lokatorzy poszli zastanawiaæ siê, gdzie ustawi± szafy, komody, kanapy.
Pandemia deweloperom raczej nie zaszkodzi³a. Ludzie kupuj± mieszkania i to najczê¶ciej za gotówkê, bez posi³kowania siê kredytem. Do ¿ycia po okresie zastoju koronawirusowego wracaj± agencje nieruchomo¶ci. W nich p³occzanie szukaj± najczê¶ciej dzia³ek w spokojnej okolicy.
Deweloperzy nie czuj± ró¿nicy. Agenci nieruchomo¶ci maj± problem. Banki zaostrzy³y warunki przyznawania kredytów hipotecznych. Czê¶æ tych, którzy zamierzali siê budowaæ - przeczekuje...
M³odzi, którzy chcieliby skorzystaæ z miejskiego programu wynajmu mieszkañ, raczej nie chc± braæ tych na starówce. Czekaj± na blok na Podolszycach. O takich do¶wiadczeniach mówili urzêdnicy podczas posiedzenia komisji gospodarki komunalnej rady miasta.
Kiedy zaczêto stawiaæ pierwsze bloki na Miêdzytorzu, p³occzanie ³apali siê za g³owy, ¿e to taaakie odludzie. Teraz osiedle wydaje siê ca³kiem blisko centrum miasta, a w ostatnich dniach spó³dzielnia ¶wiêtowa³a swój jubileusz.
- Musieli¶my poprosiæ naszych szefów o zmniejszenie nam pensji na papierze, bo inaczej nie spe³niliby¶my warunku dochodowego do przydzia³u mieszkania dla m³odych - mówi nam anonimowo para z P³ocka. - Te przepisy s± chore. Lepiej wyjechaæ do Warszawy, bo tam mo¿e jest dro¿ej, ale i pensje s± o wiele wy¿sze.
Per³a w koronie - mówi o Sienkiewicza 48 prezes MTBS Miros³aw K³obukowski, który z pragmatyzmu czêsto wola³by wyburzaæ stare budynki i wznosiæ je od nowa, ni¿ mozolnie remontowaæ. Ale w tym przypadku zapewnia, ¿e o burzeniu mowy nie ma, bo to zabytek - jeden z najcenniejszych.
Tym razem nie z my¶l± o m³odych, a o osobach starszych spó³ka Inwestycje Miejskie zbuduje blok w centrum miasta. Na ten cel ratusz w styczniu przeka¿e jej dzia³kê przy Sienkiewicza 21.
Tak w poniedzia³ek ¿artowali szefowa Ksi±¿nicy P³ockiej Joanna Banasiak i prezydent Andrzej Nowakowski. Oprowadzili dziennikarzy po dobiegaj±cej koñca budowie obiektu przy ul. Ko¶ciuszki 3b. Do niego zostan± przeniesione zbiory audiowizualne. Na wy¿szych kondygnacjach powstaj± mieszkania i plac zabaw na dachu.
W sercu p³ockiego Starego Miasta inaczej czasem zwyczajnie siê nie da. Od palowania rozpocznie siê wiêc stawianie dwóch budynków mieszkalnych pomiêdzy ul. Sienkiewicza a Kaczmarskiego. Lokatorzy wprowadz± siê do nich za dwa lata.
Prezydent Andrzej Nowakowski planuje, ¿e do koñca tej kadencji samorz±du wszystkie stare azbestowe budynki na miniosiedlu Miodowa Jar zostan± zburzone, a w ich miejscu stan± nowe.
Przy ul. Sienkiewicza ma byæ zbudowana kamienica wygl±dem odbiegaj±ca od standardowych budynków w tej okolicy.
Mamy dla was ofertê Grand B, Polskiego Domu, Tectum Inwest i Ostoi.
Taniej ju¿ by³o, a bêdzie tylko dro¿ej. - I jak tak dalej pójdzie, to p³ockie ceny nowych mieszkañ zrównaj± siê z warszawskimi - przyznaj± niektórzy deweloperzy.
Mimo ¿e ich ceny w P³ocku i okolicach rosn± z sezonu na sezon, popyt na domy, mieszkania jest ogromny. Ale deweloperzy s± zaniepokojeni.
Powstaj± w niej mieszkania i lokale us³ugowe. Czê¶æ pójdzie na sprzeda¿, a czê¶æ na wynajem.
... poczekaæ na zasiedlenie i... wnie¶æ meble. Do koncepcji tanich mieszkañ powróci³a Spó³dzielnia Mieszkaniowa Budowlani.
Inwestor z M³awy ju¿ zacz±³ budowê ma³ego osiedla, za rok ze swoim pierwszym blokiem mo¿e ruszyæ miejska spó³ka Rynex. Dawne targowisko z okresu transformacji ustrojowej przechodzi do historii.
Wszyscy u¶miechniêci, podekscytowani, zadowoleni i oczywi¶cie m³odzi. To bowiem lokale wynajmowane w ramach programu Mieszkania na start, czyli dla tych, którzy nie skoñczyli jeszcze 35 lat.
W kolejce po takie lokum czeka 211 osób. Jeszcze wiêcej, bo 284, jest na li¶cie oczekuj±cych na mieszkanie socjalne.
Z tak± propozycj± wysz³a spó³ka Inwestycje Miejskie. Mieszkania mia³yby powstaæ przy ul. Sienkiewicza i byæ jedno- lub dwupokojowe. Na parterze bloku mog³oby siê mie¶ciæ Centrum Aktywno¶ci Seniora.
Miniosiedle na Podolszycach Pó³noc w P³ocku buduje Miejskie Towarzystwo Budownictwa Spo³ecznego. Pierwszy budynek zosta³ zasiedlony rok temu, kolejny ju¿ wy³oni³ siê z ziemi. Lokatorzy odbior± klucze w maju 2021 r.
Tak mówi prezes MTBS Miros³aw K³obukowski i pokazuje sfotografowane z góry budowy przy Sienkiewicza i Kaczmarskiego. Stare budynki zmieni³y wygl±d, a ten nowy powstaje zupe³nie od podstaw. Bêd± w nich mieszkania na wynajem.
Jeden na pewno, a jak wynika z naszych informacji - do³±cz± do niego jeszcze dwa. Miêdzy Ostatni±, Spacerow±, Bielsk± a Kobyliñskiego zaczê³a siê ju¿ budowa.
Tak twierdzi w³a¶ciciel terenu, czyli Miejski Zarz±d Gospodarki Mieszkaniowej. Obiecywane lokatorom nasadzenia i trawnik bêd±, ale dopiero jak skoñczy siê budowa. A MZGM planuje zacz±æ j± jeszcze w tym roku.
Umowa zosta³a podpisana w ¶rodê rano na placu, na którym ju¿ wkrótce rozpoczn± siê prace. W ¿³obku bêd± 93 miejsca dla malców, a w bloku mieszkalnym powstanie 12 lokali z przeznaczeniem dla programu Mieszkania na Start. Wszystko ma byæ gotowe do koñca kwietnia 2021 r.
Deweloperzy kusz± nas swoimi nowymi inwestycjami i prze¶cigaj± siê w podawaniu szczegó³ów, które maj± ich wyró¿niæ od konkurencji i zachêciæ potencjalnych nabywców. Ale nieruchomo¶æ kupujemy na lata i to za coraz wiêksze pieni±dze. Dlatego trzeba wszystko sprawdziæ jak najdok³adniej.
W najbli¿sz± zimê nie zobaczymy ju¿ dymów nad kamienicami przy Nowym Rynku - tam Fortum pod³±czy³o ciep³o z sieci praktycznie do ka¿dej z nich. Ale p³ocka starówka, choæ mniej intensywnie ni¿ przed laty - wci±¿ dymi. W ofertach s± mieszkania na sprzeda¿ w starych budynkach - ale nierzadko np. z w³asnymi kot³owniami na ekogroszek
Chodzi o by³e wielkie targowisko miêdzy al. Kobyliñskiego a ul. Bielsk± i Ostatni±. Cztery dzia³ki ma na tym terenie miejska spó³ka Rynex. - Optymistyczny plan jest taki, ¿e pod koniec 2021 r. bêdzie tam sta³ nasz pierwszy blok - mówi prezes spó³ki Rados³aw Bednarski.
Niski budynek na osiedlu Tysi±clecia, naprzeciwko Szko³y Podstawowej nr 16, przez lata by³ takim lokalnym "pa³acem cudów". Lokatorzy, a zw³aszcza ich go¶cie, potrafili zak³óciæ spokój ca³ej okolicy. Strach by³o przechodziæ w pobli¿u. Ale to ju¿ przesz³o¶æ. A przysz³o¶æ? Na razie jest tajemnicza.
... czyli za kilka lat ma ich byæ nawet 12. Gdzie? Miêdzy Podolszycami Pó³noc a Miêdzytorzem, przy ul. Granicznej.
Ta XIX-wieczna kamienica by³a symbolem degradacji Starego Miasta, dzi¶ jest znakiem jego odnowy - mówi³, wrêczaj±c klucze u¶miechniêtym od ucha do ucha najemcom, prezydent P³ocka Andrzej Nowakowski. - Poza tym mieszkania przy Sienkiewicza 38 s± przeznaczone dla m³odych ludzi, którzy w³a¶nie w P³ocku chc± budowaæ sw± przysz³o¶æ.
W agencjach nieruchomo¶ci mówi±, ¿e wielki boom na lokale z rynku wtórnego zacz±³ siê ju¿ w styczniu. Mieszkañ na sprzeda¿ jest mniej ni¿ chêtnych, którzy chc± je kupiæ. I s± a¿ trzy powody, dla których tak siê dzieje. Dodajmy, ¿e do ³ask wróci³a wielka p³yta.
Ju¿ nied³ugo najemcy dostan± klucze do nowych mieszkañ w odnowionej kamienicy przy Sienkiewicza 38. A latem kolejni wprowadz± siê do dwóch s±siednich - pod numerami 40 i 42. Z ty³u, przy Kaczmarskiego, powstaj± fundamenty nastêpnego budynku. W przysz³ym roku budowlañcy znów pojawi± przy Sienkiewicza.
Rozkrêca siê rynek z ofertami wynajmu mieszkañ i domów na czas Audioriver. Ceny? Wysokie. - Cieszymy siê, ¿e p³occzanie zarabiaj± na tej imprezie, ale je¶li tak dalej pójdzie, festiwalowicze wybior± np. Barcelonê, bo tañsza. I wszyscy strac± - obaw nie ukrywaj± organizatorzy
Przyszli najemcy ju¿ ogl±daj± mieszkania. My byli¶my w kamienicy na pocz±tku tego tygodnia. Zauroczy³a nas swoim dawnym klimatem i jednocze¶nie nowoczesno¶ci±.
Jest takie powiedzenie: mi³e z³ego pocz±tki, a koniec ¿a³osny. W przypadku kamienicy przy Sienkiewicza 38 by³o dok³adnie na odwrót, a ukoñczone dzie³o ostatecznie wcale nie okaza³o siê "z³em".
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)