To teren Inwestycji Miejskich. Ta spó³ka zarz±dza równie¿ innym poka¼nym parkingiem - przy Ko¶ciuszki 3a.
P³occy deweloperzy na brak klientów nie narzekaj±. Obserwuj±, ¿e nabywcy coraz czê¶ciej zdaj± siê na architektów wnêtrz. Mieszkania s± bardziej funkcjonalne, ale i coraz bardziej identyczne.
Kiedy sprzedawano poro¶niêty traw± teren przy Piekarskiej, raczej nikt siê nie spodziewa³, ¿e dalsza batalia potrwa tyle lat. Nowy w³a¶ciciel planowa³ wysok± zabudowê, co niekoniecznie wszystkim siê spodoba³o...
Pandemia deweloperom raczej nie zaszkodzi³a. Ludzie kupuj± mieszkania i to najczê¶ciej za gotówkê, bez posi³kowania siê kredytem. Do ¿ycia po okresie zastoju koronawirusowego wracaj± agencje nieruchomo¶ci. W nich p³occzanie szukaj± najczê¶ciej dzia³ek w spokojnej okolicy.
Deweloperzy nie czuj± ró¿nicy. Agenci nieruchomo¶ci maj± problem. Banki zaostrzy³y warunki przyznawania kredytów hipotecznych. Czê¶æ tych, którzy zamierzali siê budowaæ - przeczekuje...
M³odzi, którzy chcieliby skorzystaæ z miejskiego programu wynajmu mieszkañ, raczej nie chc± braæ tych na starówce. Czekaj± na blok na Podolszycach. O takich do¶wiadczeniach mówili urzêdnicy podczas posiedzenia komisji gospodarki komunalnej rady miasta.
Per³a w koronie - mówi o Sienkiewicza 48 prezes MTBS Miros³aw K³obukowski, który z pragmatyzmu czêsto wola³by wyburzaæ stare budynki i wznosiæ je od nowa, ni¿ mozolnie remontowaæ. Ale w tym przypadku zapewnia, ¿e o burzeniu mowy nie ma, bo to zabytek - jeden z najcenniejszych.
Tym razem nie z my¶l± o m³odych, a o osobach starszych spó³ka Inwestycje Miejskie zbuduje blok w centrum miasta. Na ten cel ratusz w styczniu przeka¿e jej dzia³kê przy Sienkiewicza 21.
Tak w poniedzia³ek ¿artowali szefowa Ksi±¿nicy P³ockiej Joanna Banasiak i prezydent Andrzej Nowakowski. Oprowadzili dziennikarzy po dobiegaj±cej koñca budowie obiektu przy ul. Ko¶ciuszki 3b. Do niego zostan± przeniesione zbiory audiowizualne. Na wy¿szych kondygnacjach powstaj± mieszkania i plac zabaw na dachu.
W sercu p³ockiego Starego Miasta inaczej czasem zwyczajnie siê nie da. Od palowania rozpocznie siê wiêc stawianie dwóch budynków mieszkalnych pomiêdzy ul. Sienkiewicza a Kaczmarskiego. Lokatorzy wprowadz± siê do nich za dwa lata.
Prezydent Andrzej Nowakowski planuje, ¿e do koñca tej kadencji samorz±du wszystkie stare azbestowe budynki na miniosiedlu Miodowa Jar zostan± zburzone, a w ich miejscu stan± nowe.
Przy ul. Sienkiewicza ma byæ zbudowana kamienica wygl±dem odbiegaj±ca od standardowych budynków w tej okolicy.
Mamy dla was ofertê Grand B, Polskiego Domu, Tectum Inwest i Ostoi.
Taniej ju¿ by³o, a bêdzie tylko dro¿ej. - I jak tak dalej pójdzie, to p³ockie ceny nowych mieszkañ zrównaj± siê z warszawskimi - przyznaj± niektórzy deweloperzy.
Mimo ¿e ich ceny w P³ocku i okolicach rosn± z sezonu na sezon, popyt na domy, mieszkania jest ogromny. Ale deweloperzy s± zaniepokojeni.
... poczekaæ na zasiedlenie i... wnie¶æ meble. Do koncepcji tanich mieszkañ powróci³a Spó³dzielnia Mieszkaniowa Budowlani.
Inwestor z M³awy ju¿ zacz±³ budowê ma³ego osiedla, za rok ze swoim pierwszym blokiem mo¿e ruszyæ miejska spó³ka Rynex. Dawne targowisko z okresu transformacji ustrojowej przechodzi do historii.
Wszyscy u¶miechniêci, podekscytowani, zadowoleni i oczywi¶cie m³odzi. To bowiem lokale wynajmowane w ramach programu Mieszkania na start, czyli dla tych, którzy nie skoñczyli jeszcze 35 lat.
Z tak± propozycj± wysz³a spó³ka Inwestycje Miejskie. Mieszkania mia³yby powstaæ przy ul. Sienkiewicza i byæ jedno- lub dwupokojowe. Na parterze bloku mog³oby siê mie¶ciæ Centrum Aktywno¶ci Seniora.
Miniosiedle na Podolszycach Pó³noc w P³ocku buduje Miejskie Towarzystwo Budownictwa Spo³ecznego. Pierwszy budynek zosta³ zasiedlony rok temu, kolejny ju¿ wy³oni³ siê z ziemi. Lokatorzy odbior± klucze w maju 2021 r.
Tak mówi prezes MTBS Miros³aw K³obukowski i pokazuje sfotografowane z góry budowy przy Sienkiewicza i Kaczmarskiego. Stare budynki zmieni³y wygl±d, a ten nowy powstaje zupe³nie od podstaw. Bêd± w nich mieszkania na wynajem.
Jeden na pewno, a jak wynika z naszych informacji - do³±cz± do niego jeszcze dwa. Miêdzy Ostatni±, Spacerow±, Bielsk± a Kobyliñskiego zaczê³a siê ju¿ budowa.
Deweloperzy kusz± nas swoimi nowymi inwestycjami i prze¶cigaj± siê w podawaniu szczegó³ów, które maj± ich wyró¿niæ od konkurencji i zachêciæ potencjalnych nabywców. Ale nieruchomo¶æ kupujemy na lata i to za coraz wiêksze pieni±dze. Dlatego trzeba wszystko sprawdziæ jak najdok³adniej.
Parterowej kamieniczki przy Królewieckiej 18 na dobr± sprawê nie ma co ¿a³owaæ. Ani to zabytek, ani per³a architektury. Agencja Rewitalizacji Starówki na jej miejscu wzniesie du¿y budynek mieszkalny. Prace rozbiórkowe id± pe³n± par±.
Chodzi o by³e wielkie targowisko miêdzy al. Kobyliñskiego a ul. Bielsk± i Ostatni±. Cztery dzia³ki ma na tym terenie miejska spó³ka Rynex. - Optymistyczny plan jest taki, ¿e pod koniec 2021 r. bêdzie tam sta³ nasz pierwszy blok - mówi prezes spó³ki Rados³aw Bednarski.
Chodzi dok³adnie o adres Królewiecka 18. Agencja Rewitalizacji Starówki ju¿ kilka lat temu zapowiada³a, ¿e w miejsce niskiego budynku wystawi o wiele wiêkszy - z mieszkaniami na wynajem po cenach komercyjnych. Ale w miêdzyczasie zmieni³y siê plany, a i termin rozpoczêcia budowy siê przesun±³.
... czyli za kilka lat ma ich byæ nawet 12. Gdzie? Miêdzy Podolszycami Pó³noc a Miêdzytorzem, przy ul. Granicznej.
Ta XIX-wieczna kamienica by³a symbolem degradacji Starego Miasta, dzi¶ jest znakiem jego odnowy - mówi³, wrêczaj±c klucze u¶miechniêtym od ucha do ucha najemcom, prezydent P³ocka Andrzej Nowakowski. - Poza tym mieszkania przy Sienkiewicza 38 s± przeznaczone dla m³odych ludzi, którzy w³a¶nie w P³ocku chc± budowaæ sw± przysz³o¶æ.
Ju¿ nied³ugo najemcy dostan± klucze do nowych mieszkañ w odnowionej kamienicy przy Sienkiewicza 38. A latem kolejni wprowadz± siê do dwóch s±siednich - pod numerami 40 i 42. Z ty³u, przy Kaczmarskiego, powstaj± fundamenty nastêpnego budynku. W przysz³ym roku budowlañcy znów pojawi± przy Sienkiewicza.
Przyszli najemcy ju¿ ogl±daj± mieszkania. My byli¶my w kamienicy na pocz±tku tego tygodnia. Zauroczy³a nas swoim dawnym klimatem i jednocze¶nie nowoczesno¶ci±.
Jest takie powiedzenie: mi³e z³ego pocz±tki, a koniec ¿a³osny. W przypadku kamienicy przy Sienkiewicza 38 by³o dok³adnie na odwrót, a ukoñczone dzie³o ostatecznie wcale nie okaza³o siê "z³em".
Najpierw trochê o historii - kamienicê przy Sienkiewicza 38 zbudowa³o, wraz z dwiema okaza³ymi oficynami, ma³¿eñstwo Przyby³owiczów. To by³o pod koniec XIX w., pierwsze zapiski dotycz±ce budynku pochodz± z roku 1890. Na pocz±tku nastêpnego stulecia w³a¶cicielem by³ ju¿ doktor Salomon Bromberg - cz³onek zarz±du p³ockiej gminy ¿ydowskiej i pó¼niejszy prezes Judenratu.
To, ¿e jest boom budowlany, potwierdzaj± statystki w ca³ej Polsce. Ale te¿ coraz g³o¶niej mówi siê o tym, ¿e ceny mieszkañ sta³y siê absurdalnie wysokie i mo¿liwo¶ci nabywców ju¿ siê kurcz±. Dlatego wiele osób decyduje siê na budowê w³asnego domu. Tak¿e w powiecie p³ockim wzrasta liczba pozwoleñ na budowê.
Od kilku lat miasto wyburza stare azbestowe budynki na osiedlu Miodowa-Jar w pobli¿u politechniki, z których korzystali jeszcze ludzie do¶wiadczeni przez powód¼ z 1982 r., i w ich miejsce stawia nowe. Ju¿ wkrótce lokatorzy wprowadz± siê do szóstego z trzynastu takich budynków.
Wszystko wykaza³a wizja lokalna w terenie, a zeznania z jej przebiegu sk³ada³ wo¼ny s±dowy, który razem z burmistrzem w wizji tej uczestniczy³. Czy precyzyjnie tê relacjê przekazujemy, stuprocentowej pewno¶ci nie ma, poniewa¿ ca³o¶æ jest spisana trudn± dzi¶ miejscami do rozszyfrowania staropolszczyzn±. A dzia³o siê to... w 1579 r.!
Temat wyszed³ pod koniec ostatniej w tej kadencji sesji rady miasta. Chodzi o ma³e osiedle postawione przez Inbud - firmê nale¿±c± do Stefana Karczewskiego. Ludzie mieszkaj± tam, choæ czê¶æ bloków nie ma pozwolenia na u¿ytkowanie, ci z bloku nr 47 z przera¿eniem czekaj± na mrozy, bo ich mieszkania nie s± ogrzewane i brakuje ciep³ej wody.
- Czasem siê naprawdê dziwiê - mówi Mariusz Mikulski, w³a¶ciciel firmy Wix Deweloper. - Klienci przychodz±, pokazuj± upatrzone mieszkanie w folderze reklamowym i pytaj± tylko: "Na pewno bêdzie tak wygl±da³o jak na zdjêciu? Bo jak tak, to podpisujemy umowê". Kiedy namawiam, ¿eby o co¶ dopytali, dowiedzieli siê czego¶ wiêcej, to nawet s³uchaæ o tym nie chc±.
Jeszcze nie tak dawno w P³ocku, ale nie tylko, zdarza³o siê, ¿e ludzie szli do dewelopera z reklamówk± pe³n± banknotów i pieni±dze sz³y z rêki do rêki. Do tego spisywa³o siê na ¶wistku co¶, co nosi³o dumn± nazwê umowy, a by³o tylko bezwarto¶ciow± makulatur±. Klienci pytania zadawali niemrawo, nie zagl±dali do dokumentów, a potem... dramat!
We wtorkowe przedpo³udnie specjalny dokument podpisali inwestor - Miejskie Towarzystwo Budownictwa Spo³ecznego i wykonawca - firma WixBud ze S³upna. W maju 2021 roku wprowadzi siê tu 65 rodzin.
- Ostro¿nie z tym burzeniem, takie decyzje trzeba poprzedziæ solidn± ekspertyz±, bo mo¿e siê okazaæ, ¿e jednak jest co ratowaæ - mówi± nasi rozmówcy, ale zgodnie przyznaj±, ¿e nie ma sensu na si³ê remontowaæ skrajnie zdekapitalizowanych budynków. Kiedy pytamy, co w miejsce starych domów, jedni ostrzegaj± przed eksperymentowaniem z obiektami "od czapy", inni - pod pewnymi warunkami - dopuszczaj± nowoczesn± zabudowê.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)