Od kawalerki do domu. Zobacz co się w Płocku buduje [ZESTAWIENIE]

Na terenie po byłej mleczarni, u zbiegu al. Jachowicza i ul. 11 Listopada, trwa budowa drugiego bloku w nowym kompleksie tej spółdzielni. Budynek ma być oddany do użytku 30 czerwca przyszłego roku. Zaplanowano w nim 89 mieszkań na sześciu i siedmiu piętrach (blok ma zróżnicowaną wysokość). 70 proc. z nich już zostało wykupione, pierwsze znalazły nabywców te najmniejsze - nieco powyżej 30 m kw. Pozostały średnie i większe, od 45 do 66 m kw. Do kupienia są także miejsca parkingowe umiejscowione w podziemiach pod całym terenem. Jedno kosztuje 15 tys. zł, zaś koszt metra mieszkania wynosi 4,2 tys. zł.
Na parterze powstaje 10 lokali użytkowych. Ciekawostką jest to, że w całym bloku wszystkie okna balkonowe (balkon jest w każdym mieszkaniu) będą miały mleczne szyby - po to, żeby zapewnić prywatność lokatorom.
- Po zakończeniu tej inwestycji, kosztownej i dość trudnej, nie planujemy w najbliższym czasie nic budować - stwierdził wiceprezes Młodzieżowej SM Ireneusz Pokropski.

Deweloper, poproszony o informacje o swoich budowach, odpowiedział mailowo: "Nowe inwestycje prowadzone przez PIK to osiedle przy Jana Pawła II na Podolszycach, w budowie są już dwa budynki, w planach kolejne dwa. Obecnie w budynku posiadamy na sprzedaż kilka pawilonów i około 20 mieszkań. Ponadto mamy inwestycję przy ulicy Kazimierza Wielkiego 37, w której zostało już tylko kilka mieszkań, oraz rozpoczętą budowę przy Kazimierza Wielkiego 23 z pięknym widokiem na Wisłę, w którym właśnie rozpoczynamy sprzedaż.
Ceny naszych mieszkań rozpoczynają się od 3690 zł za metr kwadratowy, więc większość mieszkań mieści się w limicie potrzebnym na zakup w systemie MdM ("Mieszkanie dla młodych").
Po resztę informacji zapraszamy na naszą stronę dom-pik.pl".

Tutaj oferta firmy obejmuje dwa osiedla - Żyzna i Armii Krajowej. To pierwsze zlokalizowane jest przy skrzyżowaniu ul. Boryszewskiej z Żyzną, w sumie ma być na nim zbudowane 15 bloków. Pięć już stoi, ale mieszkania są jeszcze tylko w dwóch.
I tak - w budynku oznaczonym numerem 4 firma oferuje trzy lokale po 68 m kw., trzypokojowe, usytuowane na trzecim piętrze (bloki są trzypiętrowe). Z kolei w budynku nr 5 pozostało do sprzedania sześć mieszkań: dwa po 65 m kw. - na parterze i trzecim piętrze, trzy 72-metrowe (cztery pokoje, z aneksem kuchennym) - na parterze, drugim i trzecim piętrze oraz jedno o pow. 78 m kw. (również 4 pokoje i aneks kuchenny) - na najwyższym, trzecim piętrze. Wszystkie są dostępne "od ręki", w cenie od 3 750 zł za m kw. (spełniają warunki programu ?Mieszkanie dla młodych?). Lokale mają ogrzewanie z sieci miejskiej, balkony, piwnice. Jest ogólnodostępny parking podziemny z miejscami postojowymi, a pod budynkiem nr 5 można jeszcze kupić garaże - po 25 tys. zł.
Teren wokół bloków - zagospodarowany, z miejscami zielonymi, alejkami, placem zabaw. Co ważne - do osiedla dojeżdża autobus Komunikacji Miejskiej linii nr 34. Firma stara się teraz o pozwolenie na kolejne budynki na tym osiedlu.
Tymczasem zaangażowana jest w budowę bloku na osiedlu nazwanym roboczo Armii Krajowej. Tu mają powstać docelowo trzy bloki, również trzypiętrowe. Jeden z nich ma być oddany do użytku mniej więcej w połowie pierwszego kwartału przyszłego roku. Do kupienia zostało jeszcze sześć mieszkań: od 54 m kw. (dwupokojowe) do 82 m kw. (czteropokojowe). Wszystkie z balkonami. Ogrzewanie miejskie. Tu także można nabyć podziemny garaż w cenie 25 tys. zł. Jest drożej niż na Żyznej - ceny mieszkań wahają się od 4 do 4,2 tys. zł za metr.
Zaczęła się już budowa drugiego bloku w tej lokalizacji, ceny mają być takie jak w pierwszym. Powstanie w nim 60 mieszkań o powierzchni 41-80 m kw., (od 2 do 4 pokojów). Docelowo cały teren zostanie zamknięty, ogrodzony.

Co prawda ta firma zapowiadała rozpoczęcie budowy nowego bloku przy ul. 3 Maja 17 we wcześniejszym terminie, ale z powodów proceduralnych wszystko się przesunęło i inwestycja ruszy - to już pewne - wiosną przyszłego roku. Powstanie trzyklatkowy blok o nierównej liczbie kondygnacji. Mówiąc dokładnie, blok będzie rósł w kierunku al. Jachowicza w ten sposób, że pierwsza klatka będzie miała parter i trzy piętra, droga - cztery, a piąta pięć pięter. W sumie powstaną 54 mieszkania o pow. od 32 do 110 m kw.
- Nie podajemy liczby pokojów, ponieważ to ustali każdy z nabywców - usłyszeliśmy w firmie. - Owszem, mamy gotowe propozycje, ale przyszły właściciel swobodnie zaaranżuje wnętrze. Może przy tym skorzystać - za darmo, w cenie mieszkania - z naszej pomocy w zakresie projektowania.
Ogrzewanie - z sieci miejskiej. Wszystkie lokale będą miały balkony, niektóre nawet po dwa. A te na najwyższych kondygnacjach będą miały wyjścia na taras na dachu budynku.

Deweloper podkreśla wysoki standard części wspólnych. Na przykład w klatkach schodowych znajdą się marmurowe elementy, a to, że będą też windy (od podziemia do najwyższego piętra), to już sprawa oczywista. W części podziemnej ulokowane zostaną garaże i miejsca parkingowe. Garaże można kupić po 32 tys. zł, a miejsca - po 23 tys. zł.
A po ile będzie metr kwadratowy mieszkania? Właściciel firmy odpowiada, że cena będzie dostosowana do warunków programu "Mieszkanie dla młodych". Teraz to ok. 3,8 tys. zł za metr, ale jest ona uaktualniana co kwartał.
Teren bloku ma być ogrodzony i monitorowany, w każdym mieszkaniu znajdzie się wideodomofon. Mieszkańcy w celach rekreacji i wypoczynku będą mogli korzystać z nowego skweru przy al. Jachowicza, do którego blok i jego otoczenie przylega.
Zakończenie budowy planowane jest do końca 2017 roku, na razie przyjmowane są rezerwacje na mieszkania, sprzedaż ruszy razem z rozpoczęciem prac.

Właściciel z radością informuje, że trzy tygodnie temu dostał pozwolenie, już prawomocne, na budowę nowego osiedla na Podolszycach Północ, które zyska wdzięczną nazwę "Zielona Sadyba". - Sadyba to właśnie osiedle, a że wokół jest dużo zieleni, stąd taka nazwa, proszę nie myśleć, że ma to coś wspólnego z warszawskimi inwestycjami - podkreśla.
Na razie ruszyła budowa pierwszego bloku (w sumie mają powstać trzy, będą budowane co rok jeden) pięciopiętrowego. Będzie w nim 50 mieszkań o pow. od 33 do 77 m kw. Najmniejsze to kawalerki z oddzielną kuchnią, największe będą miały cztery pokoje.
I uwaga - na najwyższym, piątym piętrze powstaną cztery apartamenty. Co to dokładnie oznacza? Jak usłyszeliśmy w firmie, "nie ma tym określeniu żadnego naciągania". Bo całe piętro będzie jakby cofnięte, co pozwoli przed lokalami utworzyć duże (nawet do 90 m kw.) tarasy, ładnie zagospodarowane małą architekturą, pergolami. Całkiem inne mają też być okna - duże, witrynowe, takie dające wrażenie przestrzenności przeszklone ściany. Powierzchnie apartamentów - od 50 do 107 m kw. Będą miały od czterech do pięciu pokojów.
A teraz ceny. Mieszkania na parterze (każde z ogrodzonym ogródkiem) kosztują po 4,3 tys. zł za m kw. Te na piętrach od pierwszego do czwartego - także będą po 4,3 tys. zł za m kw. Apartamenty zaś są po 4,5 tys. zł za m kw.
- Firma zapłaci 700 tys. zł netto za udział w budowie drogi do osiedla - wyjaśnia jej właściciel. - Drogę wybuduje miasto, ale w myśl najnowszych przepisów deweloperzy muszą partycypować w kosztach. Dojazd ma być gotowy najpóźniej do 2017 roku.
W cenę każdego lokalu są także wliczone po dwa miejsca parkingowe naziemne (będzie notarialne przeniesienie ich własności, z wpisem do księgi wieczystej). Dodatkowo jest 14 garaży w podziemiach budynku - po 36 900 zł. Cały teren ma być zagospodarowany zielenią, powstanie plac zabaw, będą zbudowane chodniki. Ogrzewanie - miejskie. W każdej klatce zostanie zainstalowana winda, która będzie kursowała od podziemi do najwyższej kondygnacji. Ale jest i nowość - winda przystanie także na poziomie chodnika przed budynkiem, tak by osoby niepełnosprawne czy osoby z wózkami dziecięcymi nie musiały pokonywać tych kilku schodów na parter. To rozwiązanie ("wprowadzane już w warszawskich budynkach" - podkreśla właściciel) ma być bardziej wygodne niż specjalne podjazdy.
Docelowo na osiedlu będzie 180 mieszkań (jeden z bloków ma być powiększony o dwie klatki).

Firma jest w trakcie budowy bloku przy ul. Nowowiejskiego, nazwany został "Złote tarasy". To budynek pięciopiętrowy z podziemnymi garażami i miejscami postojowymi. Jednoklatkowy, będzie w nim 30 mieszkań (jest wolnych jeszcze ponad 20) od dwu- do czteropokojowych, o pow. 44-99 m kw. Wszystkie mieszkania na parterze będą miały ogródki, te na piętrach od pierwszego do trzeciego - balkony, a położone na czwartym i piątym piętrze - tarasy. Dla nabywcy największego mieszkania na najwyższej kondygnacji, jeśli tylko będzie chciał, deweloper urządzi ładny zielony ogród na dachu, z wyłącznym dostępem do niego dla właścicieli tego mieszkania. Oczywiście trzeba będzie za to dodatkowo zapłacić. Ile? To już zależy od tego, czego w swym ogrodzie zażyczy sobie mieszkaniec.
Ceny mieszkań uzależnione są od wielkości, położenia itp., wahają się od 3990 zł do 5 tys. zł za metr kwadratowy. Będą wyposażone w drzwi zewnętrzne, parapety, na ścianach firma położy tynki najnowszej generacji, takie jak gładzie, gotowe do malowania. Wszystkie instalacje mają być rozprowadzone, media miejskie, kuchnia na prąd. Okna białe PCV, ale o podwyższonej izolacji akustycznej.
Części wspólne budynku, np. klatka schodowa, wykończone zostaną w wysokim standardzie. Oczywiście zainstalowana zostanie także winda. W bloku będzie monitoring zewnętrzny i wewnętrzny; rodzice na ekranach telewizorów będą mogli na przykład obserwować, czy ich dzieci bezpiecznie bawią się na placu zabaw czy zielonym terenie na tyłach budynku.
Firma zapowiada zakończenie tej inwestycji na maj przyszłego roku. Potem zacznie budować blok przy ul. Gradowskiego.

Propozycja tego dewelopera łączy w sobie zalety mieszkania w bloku w Płocku, ale w pięknej, leśnej okolicy. Interbud rozpoczął bowiem budowę osiedla Przylesie przy ul. Kutnowskiej, niedaleko Zespołu Szkół im. Leokadii Bergerowej, znanej potocznie jako szkoła rolnicza w Górach. Całe osiedle składać się będzie z 12 bloków, które pomieszczą w sumie ok. 300 mieszkań. W planach jest i to, by dla wygody mieszkańców powstały tu miniprzedszkole i sklep. W zależności od zainteresowania klientów Przylesie w całości ma zrealizowane w ciągu pięciu, sześciu lat.
Aktualnie w budowie są dwa pierwsze bloki. Jeden jest już w stanie wykończeniowym, będzie oddany do użytku w maju przyszłego roku, drugi ma stawiane trzecie piętro i zostanie ukończony w październiku 2016 r. Powstanie w nich 60 mieszkań. Najmniejsze, 30-metrowe, to salon z aneksem kuchennym oraz mała sypialnia, największe będą miały pow. 70 m kw. i trzy pokoje z oddzielną kuchnią. Mieszkania mają albo balkony, albo tarasy, do każdego przypisana jest komórka lokatorska. Są miejsca postojowe w podziemnym garażu oraz przed budynkami. Nabywcy dostaną lokale w stanie deweloperskim - z rozprowadzonymi instalacjami (będzie osprzęt elektryczny - kontakty), kaloryferami, parapetami, tynkami gipsowymi itp.
Z tyłu osiedla jest las, ale cały teren osiedla zostanie ogrodzony i ładnie zagospodarowany zielenią, alejkami, placami zabaw. Deweloper zapewnia, że budowy kolejnych bloków nie będą uciążliwe dla mieszkańców, jako że każdy blok będzie miał od razu indywidualnie zagospodarowane otoczenie, a po drugie - ekipy budowlane będą wjeżdżały zupełnie inną drogą.
Co ważne - dojazd do Przylesia zapewniają miejskie autobusy, pętla znajduje się w okolicy pobliskiej szkoły.
A teraz - cena. Została skalkulowana na 3,6 tys. zł za m kw. Brutto oczywiście. Firma już zaprasza chętnych do kupna, niebawem ogłosi to na swojej stronie internetowej. Na razie przyjęła tylko wstępne rezerwacje od pierwszych zainteresowanych, więc jest jeszcze w czym wybierać.

Deweloper kontynuuje III etap budowy osiedla Górna w Płocku. W już posiadających pozwolenia na użytkowanie dwóch pierwszych blokach zostały tylko dwa wolne mieszkania o pow. 71 i 76 m kw. (trzy- i czteropokojowe). Prawie gotowe są także budynki oznaczone numerami 3 i 4. Tutaj wolne jest kilka mieszkań dwu- i trzypokojowych, o powierzchniach 41, 51, 53 i 76 m kw.
W powstających budynkach 5 i 6 planowane są po 23 mieszkania dwu- i trzypokojowe o powierzchniach: 36, 39, 40, 49 i 54 m kw. W budynku z numerem 7 powstanie 20 mieszkań jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych o powierzchniach: 32, 51, 54 i 67 m kw.
Mieszkania na parterze będą miały ogródki, te na wyższych kondygnacjach - duże balkony. Całe osiedle jest ogrodzone, wjazdu intruzom broni szlaban. Teren wokół budynków zostanie ładnie zagospodarowany zielenią, dla dzieci powstanie plac zabaw.
Można samemu zadecydować o aranżacji wnętrz oraz zamówić w firmie wykończenie mieszkania pod klucz. Standardowo są one bowiem oferowane w stanie deweloperskim - z pięciokomorowymi oknami plastikowymi, rozprowadzonymi instalacjami, grzejnikami c.o. wyposażonymi w termostaty, osprzętem elektrycznym. Są też przyłącza do kuchni elektrycznych i pełne opomiarowanie mediów, a także instalacje TV, internetu i wideodomofony.
No i cena - od 3 990 za m kw. Jeszcze w tym roku do użytku będą oddane bloki 3 i 4, zaś bloki 5, 6 i 7 będą gotowe już od IV kwartału 2016 r.

Tutaj nic się nie buduje, aktualnie nie ma także planów inwestycyjnych. Ale wspominamy o "Chemiku", bo... ma na zbyciu trzy mieszkania, a to może się dla kogoś okazać interesującą informacją.
Dwa mieszkania, w stanie surowym zamkniętym, znajdują się w bloku przy ul. Czwartaków 16, który był oddany do użytku już w roku 2009. Nikt nigdy w nich nie mieszkał. Obydwa są dwupokojowe, mniejsze - 63 m kw. - znajduje się na piątej kondygnacji, nie ma balkonu, ale ma wieżyczkę, taką przeszkloną półokrągłą ścianę. Większe jest na czwartej kondygnacji i posiada balkon.
Ceny obowiązują z czasu budowy bloku - ok. 4 tys. zł za m kw. - i nie podlegają negocjacji.
Jeśli jednak ktoś szuka czegoś zdecydowanie tańszego, to "Chemik" oferuje także jedno mieszkanie w budynku przy >Jana Pawła 11<, który liczy sobie już 26 lat. Trzypokojowy lokal jest na pierwszym piętrze, jego powierzchnia wynosi 66 m kw. To mieszkanie było już zamieszkane, ale na skutek różnych okoliczności stało się znów własnością spółdzielni. Można je kupić po ok. 3 tys. zł za m kw.

Z pytaniami o ofertę mieszkaniową zwróciliśmy się także do tego dewelopera. Usłyszeliśmy, że... firma nie jest zainteresowana udzielaniem takich informacji. Na stronie internetowej Inbudu można wyczytać, że budują "Osiedle nad Rosicą" przy ul. Żyznej. Zainteresowanych odsyłamy więc do oferty internetowej dewelopera: inbud-helplast.pl.

Oferuje ostatnie pięć domów na osiedlu w podpłockim Maszewie; w sumie jest tam 29 budynków jednorodzinnych. Te, które jeszcze zostały, i są do kupienia od ręki, mają powierzchnie:
- 168,2 m kw. - cena ok. 226 tys. zł
- 169,6 m kw. - cena ok. 223 tys. zł
- 171,8 m kw. - 236 684 zł
- 172,5 m kw. - ok. 235 tys. zł
- 172,5 m kw. - 268 328 zł
Działki mają średnio ok. tysiąca metrów kwadratowych i nieco więcej.
Domy - z garażami, użytkowymi poddaszami, bez piwnic - są sprzedawane w stanie surowym otwartym, dachy mają zabezpieczone papą. Po stronie kupującego jest wykończenie według własnych możliwości, potrzeb i gustów samych budynków, jak i zagospodarowanie ogrodów oraz wykonanie ogrodzeń. Są wszystkie media, trzeba zrobić przyłącza do budynków (doprowadzona do nich jest tylko woda). Na każdej posesji znajduje się studzienka kanalizacyjna, skrzynki elektryczne zainstalowane zostały w liniach ogrodzenia, gaz jest w drodze.
Nowością jest sposób zakupu tych nieruchomości. Otóż można je nabyć na raty. Pierwsza wpłata to 20 proc. wartości nieruchomości, uiszczana jest w chwili podpisania aktu notarialnego. O szczegóły należy pytać bezpośrednio w Płockiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Firma buduje dwa osiedla - w Stróżewku oraz w Słupnie. W tej pierwszej miejscowości aktualnie do sprzedania są cztery domy w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni 117 m kw., wliczając w to garaż. Działki przy domach mają pow. od 409 do 535 m kw. I w zależności od wielkości działki uzależniona jest cena, która waha się od 304 do 317 tys. zł za nieruchomość.
Tutaj klienci mają do wyboru sposób ogrzewania: albo na gaz, albo na węgiel. Domy pokryte są blachodachówką, wewnątrz rozprowadzone wszystkie instalacje. Nie ma drzwi - to już należy do nabywcy. Zainstalowano parapety zewnętrzne i wewnętrzne. Ściany otynkowane, gotowe do malowania. - Dla rodzin mających Kartę Dużej Rodziny stosujemy 3-procentową ulgę w cenie zakupu domu - usłyszeliśmy w firmie.
Polski Dom ma też ciekawą ofertę w Słupnie, gdzie wznosi osiedle "Nad Grodziskiem". W sumie powstaną tu 84 budynki; ok. 50 już jest sprzedanych i zamieszkałych.
Do wzięcia są teraz domy wolno stojące o pow. od 85 do 150 m kw., z działkami od 613 do 915 m kw. A także domy w zabudowie bliźniaczej - o pow. od 89 do 131 m kw., na działkach o pow. ok. 300 m kw. Wszystkie budynki są parterowe z użytkowymi poddaszami, kryte blachodachówką. Niektóre mają garaże, inne wiaty garażowe, część zaś nie ma takich miejsc dla samochodów. Wszystkie działki są uzbrojone (jest woda, kanalizacja i gaz ziemny). Ogrzewanie - gazowe. W każdym budynku są rozprowadzone wszystkie instalacje. Nie ma drzwi, te musi już kupić i zainstalować każdy indywidualnie.
I uwaga! Firma oferuje na tym osiedlu także mieszkania w domach bliźniakach. Są to lokale trzypokojowe, od 56 do 60 m kw. Prócz instalacji itp., tak jak w domach, są wyposażone w drzwi zewnętrzne.
I teraz ceny (wlicza się do nich także koszt działki):
- dom wolno stojący - 2550 zł za m kw.
- dom bliźniak - od 2261 do 2400 zł za m kw.
- mieszkanie - od 2 950 do 3 300 zł za m kw.

Oferuje mieszkania na budowanym przez siebie osiedlu Ptasia Polana w Słupnie. Mieszkania z ogródkami w budynkach, w których takie lokale są tylko po cztery. Aktualnie do kupienia są dwa rodzaje mieszkań: dwa o pow. 81 m kw. i trzy o pow. 110 m kw.
Te mniejsze mają ogródki po 250 m kw., są trzypokojowe, w cenie jest miejsce parkingowe przed budynkiem. Nie ma balkonów. Kosztują po 285 tys. zł.
Większe również mają 250-metrowe ogródki i miejsce parkingowe, ale są pięciopokojowe. I mają spore tarasy, zajmujące ok. 30 m kw. Cena większego lokalu to 335 tys. zł.
Mieszkania są ogrzewane gazem ziemnym, ale dodatkowo są w nich także kominki. Firma oddaje lokale w stanie deweloperskim. Domy mają piece c.o., wewnątrz rozprowadzone wszystkie instalacje, zamontowane grzejniki, będą zewnętrzne drzwi i parapety. Okna plastikowe.
Mieszkania, o których mowa, mają być oddane do użytku w grudniu tego roku. A deweloper ma w planach już trzy kolejne budynki, każdy z czterema mieszkaniami. Będą w tej samej cenie i już można o nie pytać, rezerwować. Całe osiedle składać się będzie z sześciu takich domów, co w sumie daje 24 mieszkania.

Ten deweloper w dalszym ciągu rozbudowuje osiedle Wisła Park przy ul. Szpitalnej. Oferuje teraz dwa domy szeregowe (bez garażu), każdy o powierzchni 115 m kw. Są to budynki składające się z parteru, piętra i użytkowego, ale niemieszkalnego poddasza. Ogródki przydomowe mają po 215 m kw. Cena - 339 tys. zł.
Do kupienia są też cztery identyczne domy, ale z większymi działkami - po 238 m kw. Te są w cenie po 345 tys. zł.
Drugi rodzaj budynków na tym samym osiedlu to takie z garażami, o łącznej powierzchni 138 m kw. Do tego działeczki po 267 m kw. Też są w zabudowie szeregowej, zostały już tylko trzy, środkowe. Są po 387 tys. zł.
Domy kryte są blachodachówką, ogrzewanie - gazem z sieci miejskiej. Nabywca będzie miał rozprowadzone wszystkie instalacje, urządzoną kotłownię wraz piecem, otynkowane ściany i okna PCV. A także drzwi zewnętrzne, zaś w tych większych budynkach będą bramy garażowe na pilota.
Ogródki każdy będzie aranżował we własnym zakresie, ale cały teren został zagospodarowany przez dewelopera. Są uliczki wewnętrzne, podjazdy, plac zabaw.
Docelowo całe osiedle składać się będzie z 90 domów, oferowane teraz są już ostatnimi. Termin oddania ich do użytku to drugi i trzeci kwartał przyszłego roku.
Deweloper przymierza się do budowy nowego osiedla, ale na razie nie podaje żadnych szczegółów.