Z tym budynkiem przy "Wcze¶niaku" w³adzom p³ockiej filii Politechniki Warszawskiej od dawna by³o nie po drodze. Czas na sprzeda¿. Cena wywo³awcza wynosi 1 mln 860 tys. z³ netto.
Z dnia na dzieñ dro¿ej± materia³y budowlane, a mimo to coraz czê¶ciej ich brakuje i producenci zaczynaj± wprowadzaæ reglamentacjê. Ci, którzy zamierzali siê pobudowaæ - bez szaleñstw, jakie¶ rozs±dne 120 m kw. - teraz stanêli na rozdro¿u: i¶æ w zaparte i rozpocz±æ roboty, poczekaæ, a¿ to szaleñstwo minie, czy rzuciæ plany w diab³y i kupiæ mieszkanie.
Pod koniec stycznia informowali¶my o transakcji miêdzy Miejskim Zak³adem Gospodarki Mieszkaniowej a deweloperem. Zanim do niej dosz³o, scalone zosta³y dwie parcele - spó³ki i miejska - aby powsta³ wiêkszy, bardziej atrakcyjny teren z dojazdem.
Charakterystyczne opustosza³e obiekty znaj± nie tylko eksploratorzy i fotografowie szukaj±cy kolejnych zaskakuj±cych kadrów. Gmina ma ju¿ potencjalnego kupca, który w przetargu dwukrotnie przebi³ cenê wywo³awcz±.
Czy na terenie po dawnych zak³adach drobiarskich powstanie osiedle Kostrogaj Mieszkaniowy? Ostatecznie jest zielone ¶wiat³o dla funkcji mieszkaniowej, ale w±tpliwo¶ci podczas czwartkowej sesji rady miasta nie brakowa³o.
Nowe mieszkania, miejsca us³ug, tereny do wypoczynku i rekreacji. Wszystko skupione na jednym obszarze po zak³adach drobiarskich. Realizacja mia³aby nast±piæ etapami w ci±gu 7-10 lat, zale¿nie od potrzeb rynku.
Pamiêtacie wizualizacje, które pokazywali¶my w marcu - z nowymi blokami, pasa¿ami czy ¿³obkiem? Teraz spraw± planowanego osiedla maj± zaj±æ siê radni. Mimo ¿e nie jest to teren nale¿±cy do miasta.
I wcale to nie oni bêd± najm³odsi - jeden z ich s±siadów... dopiero czeka na przyj¶cie na ¶wiat :)
Budynki przy Ko¶ciuszki 22 i 22a zosta³y sprzedane przez ARS. Nowa w³a¶cicielka postara³a siê o dotacje i ruszy³a z robotami. W efekcie z zabytków zosta³o niewiele, skurczy³y siê te¿ kwoty dotacji. A mazowiecki konserwator zabytków do³o¿y³ do tego karê.
Dom pomasoñski, budynek kojarzony z popularnym przed laty kinem, by³a siedziba POKiS-u czy zaniedbana kamienica w pobli¿u ratusza - wystarczy³o jedno g³osowanie radnych i pojawi³a siê szansa na pieni±dze na remonty.
- To najwiêksza inwestycja mieszkaniowa w czasie mojej trzeciej kadencji w roli prezydenta P³ocka - mówi³ we wtorek Andrzej Nowakowski. Prezes MTBS siêgn±³ do nazewnictwa z rynku samochodowego i przyrówna³ blok przy ul. Kleeberga do maybacha.
O budowê nowych bloków wnioskuje dzia³aj±ca na zlecenie Cedrob SA firma Greenfields. Planuje wykorzystaæ spory teren, który dzi¶ mo¿e uchodziæ za ma³o interesuj±cy, ale w przysz³o¶ci ma szansê zmieniæ siê diametralnie i têtniæ ¿yciem.
Klucze ju¿ rozdane. Ich brzêk oznacza jedno - mo¿liwo¶æ wej¶cia do nowych mieszkañ na start. Pierwszych w tym roku w P³ocku, chocia¿ - wed³ug zapowiedzi - nie ostatnich.
... to perspektywa dwóch lat. Na razie rodzice, których pociechami zajmuje siê placówka przy Czwartaków, mieliby od 1 wrze¶nia zawoziæ je na Kazimierza Wielkiego.
- Nowoczesna kamienica przy Królewieckiej jest ju¿ w³a¶ciwie ukoñczona, wkrótce og³osimy pocz±tek sprzeda¿y czterech mieszkañ - zapowiada Jacek Koziñski, prezes Agencji Rewitalizacji Starówki.
Jego historia wci±¿ siê pisze, choæ budynek jest dzi¶ ruin±. Nowa wspó³w³a¶cicielka deklaruje: - Do tego domu mamy wielki sentyment, nie zmienimy jego wygl±du. Choæ bywa³o, ¿e ju¿ nam rêce opada³y.
Miejski Zak³ad Gospodarki Mieszkaniowej wystawi³ dzia³kê na sprzeda¿ pod koniec ub.r. To w³a¶ciwie scalone w jedn± dwie parcele: spó³ki i miasta.
I to mimo ¿e firma po¶wiêca na promowanie tej informacji znacznie wiêksze ¶rodki ni¿ my - tak wynika z wypowiedzi jednego z dyrektorów z p³ockiego ratusza. Jego zdaniem wniosków o wynajem jest mniej z powodu pandemii.
A dok³adniej: chodzi o blok ze ¿³obkiem przy ul. Kazimierza Wielkiego, rozbudowê kamienicy przy Misjonarskiej oraz przy Sienkiewicza - pierwszy budynek dla seniorów i nowy blok zamiast p³atnego parkingu. Takie s± plany spó³ki Inwestycje Miejskie na najbli¿sze lata.
Agenci nieruchomo¶ci szacuj±, ¿e lokali wystawionych na sprzeda¿ na rynku wtórnym jest mniej nawet o po³owê.
£±cznie przewidziano rozbiórkê dwóch budynków gospodarczych i dwóch mieszkalnych tu¿ przy Taygerze, na zapleczu Bielskiej 14, tu¿ przy skrzy¿owaniu z Królewieck±. Miejska spó³ka szuka wykonawcy. Jakie s± plany wobec terenu w centrum P³ocka?
Najpierw powsta³ parking, obecnie na ukoñczeniu jest budowa kamienicy z mieszkaniami na start i trzema lokalami us³ugowymi. Zast±pi starsz±, znacznie ni¿sz± i mniej okaza³± pod wzglêdem architektonicznym zabudowê od strony ul. Królewieckiej.
Zabytkowe budynki z Ko¶ciuszki - 22 i 22A - zmieni³y w³a¶ciciela w lutym ub.r. I niemal odesz³y do przesz³o¶ci - pozosta³y jedynie frontowe ¶ciany. Trwa postêpowanie wyja¶niaj±ce.
- Katastrofa budowlana nie przekre¶li³a inwestycji. Kamienica wygl±da dzi¶ imponuj±co ze wzglêdu na dba³o¶æ o architektoniczne detale zarówno we wnêtrzu, jak i od ul. Sienkiewicza. Spó³ka MZGM-TBS postanowi³a pochwaliæ siê tym w skali ogólnopolskiej.
Nieruchomo¶æ przy Sienkiewicza 36 to nie tylko dwie dzia³ki o ³±cznej powierzchni prawie 0,18 ha, ale tak¿e zabytkowy budynek mykwy ¿ydowskiej. Obecnie mie¶ci siê w nim P³ocka Galeria Sztuki, schowana za niezbyt urzekaj±cymi pod wzglêdem architektonicznym pawilonami.
P³occy deweloperzy na brak klientów nie narzekaj±. Obserwuj±, ¿e nabywcy coraz czê¶ciej zdaj± siê na architektów wnêtrz. Mieszkania s± bardziej funkcjonalne, ale i coraz bardziej identyczne.
Kiedy sprzedawano poro¶niêty traw± teren przy Piekarskiej, raczej nikt siê nie spodziewa³, ¿e dalsza batalia potrwa tyle lat. Nowy w³a¶ciciel planowa³ wysok± zabudowê, co niekoniecznie wszystkim siê spodoba³o...
Pandemia deweloperom raczej nie zaszkodzi³a. Ludzie kupuj± mieszkania i to najczê¶ciej za gotówkê, bez posi³kowania siê kredytem. Do ¿ycia po okresie zastoju koronawirusowego wracaj± agencje nieruchomo¶ci. W nich p³occzanie szukaj± najczê¶ciej dzia³ek w spokojnej okolicy.
Deweloperzy nie czuj± ró¿nicy. Agenci nieruchomo¶ci maj± problem. Banki zaostrzy³y warunki przyznawania kredytów hipotecznych. Czê¶æ tych, którzy zamierzali siê budowaæ - przeczekuje...
Przy ul. Sienkiewicza ma byæ zbudowana kamienica wygl±dem odbiegaj±ca od standardowych budynków w tej okolicy.
Gdyby w ¶rodê rano kto¶ przechodzi³ wzd³u¿ kamienicy przy Sienkiewicza 35 w momencie, gdy z gzymsu posypa³y siê ceg³y, mia³by ma³e szanse na prze¿ycie. Na szczê¶cie nie by³o nikogo. Ale takich ruder jest w P³ocku wiele. Która zacznie siê sypaæ nastêpna?
ARS skoñczy³ ju¿ budowê kamienicy z dziewiêcioma mieszkaniami, ale s± drogie. Za 56 m kw. trzeba zap³aciæ 336 tys. z³. Za zdecydowanie mniejsze pieni±dze mo¿na kupiæ sporo wiêksze mieszkanie na innych osiedlach.
Ju¿ trwaj± zapisy. - Trzy domy mamy zarezerwowane, trzy s± wolne - informuje w³a¶ciciel firmy Progres Nieruchomo¶ci. Budowa ma siê zacz±æ jeszcze w tym roku, zakoñczenie planowane jest pó¼n± wiosn± 2020 r.
P³ockie biura nieruchomo¶ci, ogólnie rzecz ujmuj±c, nie maj± wielu propozycji sprzeda¿y dzia³ek i domów letniskowych. Co nie oznacza, ¿e brak ich w ogóle. Ale choæ prawie wszyscy marz± o posiadaniu takiego miejsca z dala od zgie³ku, to jednak traktowane jest ono jako luksus, priorytetem s± domy i mieszkania. Jednak letnisko to wspania³a sprawa...
... dopatrzy³ siê, ¿e rodzina ma spor± dzia³kê w Górach i przez to jest zamo¿na. Tyle ¿e nie ma tam domu, w którym mo¿na zamieszkaæ. Obie strony sk³adaj± wiêc pozwy.
Na wtórnym rynku nieruchomo¶ci o¿ywienie. - Chêtnych do kupna jest tak wielu, ¿e zaczynamy siê obawiaæ, czy wystarczy nam mieszkañ - mówi± w Metrohouse. Ale nie wszystkie agencje nieruchomo¶ci podzielaj± opinie o boomie na rynku. - Jest po prostu stabilnie - twierdz±.
We wrze¶niu 68 osób odbierze klucze. 60 z nich wprowadzi siê w ramach miejskiego programu "Mieszkania na start".
Nie da siê ukryæ: mieszkania i domy na rynku pierwotnym kosztuj± coraz wiêcej. I nie dlatego, ¿e deweloperzy chc± mieæ wy¿sze zyski, ale wszystko dro¿eje - materia³y budowlane, robocizna, trudno o rêce do pracy w budowlance. Mimo to nowe nieruchomo¶ci sprzedaj± siê w P³ocku bardzo dobrze.
W sprawie p³ockich zabytkowych kamienic zazwyczaj nie mamy dla was dobrych wie¶ci. Zazwyczaj piszemy: obraca siê w ruinê, niszczeje w oczach. Ale ta historia jest zupe³nie inna. Oto opowie¶æ o zabytku z happy endem.
Chodzi o kompleks budynków, w których kiedy¶ w P³ocku mie¶ci³y siê Poczta Polska i Telekomunikacja Polska, u zbiegu ul. Sienkiewicza i 1 Maja. Od prawie dwóch lat ca³o¶æ próbuje sprzedaæ Orange, ale "p³ocki rynek jest trudny". Za wszystkie obiekty o ³±cznej powierzchni u¿ytkowej ponad 4 tys. m kw. sprzedaj±cy ¿yczy sobie 5 mln 600 tys. z³. Mo¿na negocjowaæ, tak¿e... w górê.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.